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多伦多人口突破600万,为什么全球投资者都爱多伦多?  

2015-09-18 11:19:26|  分类: 加拿大 |  标签: |举报 |字号 订阅

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多伦多人口突破600万,为什么全球投资者都爱多伦多? - Angel - Angel 的博客

根据2015年最新数据显示,多伦多人口数量已突破600万,紧随其后的蒙特利尔市人口则突破了400万。而这其中,国外投资置业者就占据了2013-2014年度人口增长的三分之二。人口的快速增长对多伦多本地的经济而言无疑是一针强心剂,房价必定会随着人口的大幅度增长而上升。


那么多伦多吸引全球投资者的原因究竟在哪里呢?


世界最宜居城市:多伦多赶超温哥华


根据经济学人智库最新公布全球宜居指数,加拿大的多伦多和蒙特利尔评为世界最宜居城市,而在此方面一向骄傲的温哥华,因其高昂的房价对生活成本造成的巨大影响而并未出现在世界最宜居城市名单中。最佳居住城市的评比要考虑的是生活成本、商业环境、民主指数和食品安全等。


世界最佳求学城市:多伦多排名第9


加拿大学生最普遍的教育问题就是教育成本的承受能力,大多学生需要从政府贷款进行学业,这就使得学生的学习和工作压力都相对较大。但由于安省政府对于高等教育的出资阔绰,多伦多在国际的排名相较于温哥华又要略胜一筹。良好的教育环境无疑是人口吸引的中坚力量!


多元化及现代化城市:温哥华多伦多各擅胜场


多伦多是加拿大最大的城市,也是世界上最多元文化的城市,当地居民来自100多个民族,讲140多种不同的语言。有5个唐人街、2个意大利区,还有希腊街、印度城、韩国城、犹太人市场等等。除了泛美运动会外﹐今年亦是多伦多电影节踏入第40年的里程碑﹐本月北美五大国际车展之一也将回归。加上多市亦是全加拿大最大﹑最多元化及现代化的城市﹐这都增加多市的吸引力。


全球最具活力城市:多伦多世界第一


2013年底,国际性的活力城市指数组织在依据青年人就业率、数码上网便利程度、公民参与度、多元化、治安、文化活动及饮食等16个项目,对全球25个著名城市进行评估后,将多伦多选为第一名。


国际金融中心:多伦多前景辉煌


加拿大银行体系总部位于多伦多,被世界经济论坛连续六年评为最完善的银行体系。多伦多的金融服务业规模为加拿大最大,在北美地区增长速度最快。该行业雇佣人数超过222,400人,对多伦多地区GDP的直接贡献为14%,间接贡献为7.9%(多伦多市政府,2012年)。


除此之外,今年刚刚在多伦多落户的人民币离岸结算中心,使得多伦多的多元化金融市场前景更是越显明朗,将吸引更多投资者投资多伦多房产,济学家预测未来房产供不应求的现象可能推高多伦多楼市,至2017年房价还将飙升17%。

 

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